Le photovoltaïque agricole est une solution de plus en plus répandue, car c’est un moyen rentable pour les agriculteurs d’exploiter leurs grands terrains en diversifiant et sophistiquant leurs sources de revenus. De quoi parle-t-on, exactement ?
Info du 1er juillet 2015 : nos offres de hangars gratuits ou de location de toiture agricole ne sont plus disponibles. Nous sommes désolés de la gêne occasionnée. Découvrez GREEN'UP, notre nouvelle offre d'économies d'énergie.
Le photovoltaique, parfaitement adapté au milieu agricole
Il existe en somme deux types de projets photovoltaïques agricoles :
- Soit l’agriculteur souhaite optimiser ses surfaces (hangars, au sol) : il investit donc dans des panneaux photovoltaïques pour obtenir un revenu supplémentaire pendant 20 ans ;
- Soit il peut financer un nouveau hangar avec des panneaux ; en d’autres termes, il obtient un hangar photovoltaique gratuitement grâce aux revenus solaires.
Alors que la première alternative est relativement simple et ne nécessite que peu d’approfondissement, c’est souvent la deuxième qui suscite la curiosité - « obtenir un nouvel hangar… gratuitement ?! »
Comment ça marche ?
La solution la plus commune est la location par un tiers, souvent une société d’exploitation photovoltaïque. C’est très simple :
- La société construit un hangar photovoltaïque sur le terrain de l’exploitant agricole - sans frais.
- Elle exploite la production photovoltaïque, c’est-à-dire qu’elle la revend à EDF à un tarif d'achat déterminé. C’est ainsi qu’elle récupère son investissement initial.
- Pendant ces 20 ans (ou la durée du bail), elle loue gratuitement le hangar à l’agriculteur.
- Au bout de la durée du bail, l’agriculteur récupère le hangar - généralement gratuitement (ou sinon à la valeur résiduelle du bâtiment fixée par l’amortissement calculé dans le bail).
C’est du gagnant-gagnant : l’agriculteur bénéficie d’un hangar gratuitement. La société exploitant le photovoltaïque fait un investissement avec un retour très intéressant. Et c’est bien pour l’écologie, bien-sûr !
Le hangar photovoltaique avec Soloréa
Soloréa, en partenariat avec Cap Sud à développé l'offre Évasio Hangar. Ce n’est pas de la location de toiture - c’est un mécanisme financier innovant, qui permet d’obtenir son hangar sans apport et d'en devenir propriétaire immédiatement.
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De plus, l’agriculteur devient immédiatement propriétaire de son hangar, ce qui lui apporte certains avantages fiscaux et lui permet de valoriser son exploitation agricole : le bâtiment est en effet exonéré de la Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties (TFPB), selon la loi de finances rectificative pour 2008 : « Les bâtiments qui servent aux exploitations rurales tels que granges, écuries, greniers, caves, celliers, pressoirs et autres, destinés, soit à loger les bestiaux des fermes et métairies ainsi que le gardien de ces bestiaux, soit à serrer les récoltes sont exonérés de taxe foncière, y compris lorsqu’ils servent de support à une installation photovoltaïque. »1
Lorsque l’exploitant agricole loue son hangar, la loi manque de clarté quant à l’application de la TFPB - ainsi, par sécurité, il vaut mieux la prendre en compte. Globalement, il faut éviter de sur-optimiser le bâtiment aux dépends de la fonction première du hangar : l’exploitation agricole.
Les considérations pour votre hangar photovoltaique
L’étanchéité
Faire attention à la pose des joints d’étanchéité - ce n’est pas propre aux hangars agricoles mais une mauvaise étanchéité peut être particulièrement dévastatrice dans ce contexte.
La ventilation
La ventilation du hangar est spécifiquement importante pour les bâtiments d’élevage, où il faudra prévoir des ouvertures (notamment du fait du dégagement d’ammoniac des animaux. Ces ouvertures sont également importantes pour permettre l’éclairage naturel, important pour les animaux. Il faut considérer alterner les tuiles photovoltaïques et des plaques translucides, ou laissez un pan de toiture faire le travail (faîtage, décrochés, etc.)
La maintenance
Faites attention à nettoyer votre installation régulièrement si votre activité agricole génère beaucoup de poussière. De plus, attention à la connectique, car la déconnexion d’un câble peut créer un arc électrique important. Veillez à ce que les câbles soient bien protégés et solidarisés, et limitez la hauteur des stockages. Enfin, ne pas placer son onduleur trop près du bétail : il peut également créer un champ magnétique.
La charpente
Il faut qu’elle puisse supporter le poids des panneaux photovoltaïques (ainsi que le poids de leur structure d’intégration, c’est à dire jusqu’à 20kg/m2. Prenez en compte le déséquilibre engendré sur le bâtiment si la structure n’est installée que sur un seul pan (généralement le cas).
Et maintenant ?
Evidemment, il y a plus de considérations à prendre pour se lancer dans le photovoltaïque agricole, notamment au niveau de la fiscalité et la nature de votre structure professionnelle.
Nous écrirons bientôt un deuxième article vous conseillant sur la déclaration des revenus. En attendant, nous vous invitons à découvrir combien un tel projet pourrait vous rapporter : contactez-nous directement ou faites une demande ici si vous souhaitez bénéficier d'un hangar clé-en-main, de 50 à 75 m2, sans apport financier.
1Le photovoltaïque raccordé au réseau en milieu agricole : Guide d’aide au montage de projets portés par des exploitants ou sociétés agricoles, par Rhonalpenergie Environnement (2009) : Téléchargez le guide.
