La réglementation thermique 2012 s’applique à toute construction neuve réalisée après le 1er janvier 2013. Mise en place par le gouvernement dans un souci de protection de l’environnement, elle impose un certain nombre de critères visant à réduire la consommation énergétique de votre maison. Particuliers, rassurez-vous : nul besoin pour vous de connaître toutes les spécificités et détails techniques de la réglementation thermique en vigueur : votre architecte, constructeur et artisan ont anticipé cette norme depuis des mois pour pouvoir y répondre !

Avec la réglementation thermique, les bâtiments neufs entrent dans l’ère de la basse consommation (BBC). Toute la conception de la maison a été repensée et optimisée : matériaux, architecture, orientation, accessoires... pour faire en sorte qu’elle consomme moins. Les maisons nouvelles générations sont plus performantes, et proposent un confort d’habitat supérieur. Désormais, la température de votre habitat se régulera d’elle-même à chaque saison avec une consommation énergétique minimale.

Un bon geste pour la planète mais aussi pour vos factures énergétiques.

En quoi exactement consiste cette réglementation thermique ?

La RT 2012 a pour but de diviser par trois la consommation moyenne d’énergie des maisons neuves (par rapport à ce que préconisait la RT 2005). Les maisons nouvelle génération seront optimisées, aussi bien dans leur conception même que dans leur consommation énergétique, mais également dans l’utilisation des énergies naturelles - sources inépuisables et écologiques.

Elle fixe ainsi trois seuils à respecter :

1- La Réglementation Thermique impose un seuil d’efficacité énergétique valorisant la qualité intrinsèque de la maison

Définit par le coefficient “Bbiomax”, il sera calculé selon diverses critères comme l’isolation de la maison, l’étanchéité à l’air, l’architecture, l’exposition, le nombre de surfaces vitrées ou les protections solaires... Ce coefficient devra être en deça de la valeur maximale fixée par la RT 2012.

Une isolation renforcée

L’isolation de votre maison sera désormais conçue pour éviter tout pont thermique, c’est à dire toute perte de chaleur en hiver ou de fraicheur en été. Ainsi, vous ne serez plus obligé de monter le chauffage ou de mettre la climatisation pour avoir une température agréable à l’intérieur du bâtiment. Le plus fréquemment, les ponts thermiques se trouvent à la jonction de deux éléments du bâtiment (deux parois par ex.) Si vous habitez dans un logement ancien, posez votre main sur un mur donnant sur l’extérieur : vous sentirez rapidement que ce mur est froid, surtout comparé aux murs de votre logement n’ayant aucun contact avec l’extérieur.
Aujourd’hui, des matériaux plus performants isolent l’ensemble de la maison - murs, toiture, ouvertures.

Une étanchéité à l’air renforcée

En plus d’être parfaitement isolée, votre maison sera étanche à l’air. Plus d’entrée d’air parasite refroidissant votre maison en hiver et vous obligeant à augmenter le chauffage - et votre facture énergétique par la même occasion - de façon conséquente. Les failles de l’habitat se trouvent souvent là où sont situées les ouvertures (portes, fenêtres, fenêtres de toit).

Une exposition et une conception étudiées

L’exposition des maisons sera savamment étudiée pour permettre de profiter au maximum de l’énergie naturelle. Ainsi, les pièces de vie (salon, chambre) seront plutôt exposées sud tandis que les pièces les moins utilisées (toilettes, salle de bain, garage) seront plutôt exposées vers le nord. La RT 2012 impose que les surfaces vitrées de votre logement représentent au minimum 1/6ème de la surface habitable. Ces ouvertures seront créées pour la plupart dans les pièces de vie pour permettre à l’habitant de profiter de plus de lumière naturelle - et de consommer ainsi moins de lumière artificielle - et des apports énergétiques gratuits du soleil. Pour les régions du Sud qui subissent de fortes chaleurs en été, on peut miser sur des débords de toiture (apportant de l’ombre à l’habitat), des brise-soleil ou tout simplement des protections solaires extérieures tels que des stores ou volets roulants.

Des accessoires performants

Afin de protéger l’habitat des fortes chaleurs, les maisons nouvelles générations seront équipées de protections solaires extérieures performantes. Lamelles variables pour bloquer les rayons du soleil tout en laissant passer l’air, volets roulant, stores pare-soleil... Le choix est vaste. D’autant plus que ces accessoires ont bien d’autres fonctions : ils sont une protection efficace contre les intempéries ou même les effractions !

2- Elle impose un seuil de consommation énergétique

Définit par le coefficient Cepmax, cet indicie portera sur les consommations de chauffage, de refroidissement, d’éclairage, de production d’eau chaude sanitaire et d’auxilaires (pompes et ventilateurs).

Ce coefficient devra être en deça de la valeur maximale fixée par la RT 2012.

Le but de cette exigence est de pousser les particuliers à utiliser des équipements performants énergétiquement. En effet, avoir une maison parfaitement isolée mais un système de chauffage et de production médiocre qui consommerait massivement de l’énergie anéantirait tous les bénéfices de l’exigence précédente - aussi bien écologiques qu’économiques. Ces exigences sont ainsi liées.

3- Elle impose également un seuil de température intérieure

Définit par le coefficient Tic ref, il doit permettre à la maison de conserver une température intérieure agréable même en période de forte chaleur ou de froid sans consommation énergétique excessive. Il dépend naturellement de la région dans laquelle vous habitez. L’objectif est que votre maison ne dépasse pas la température maximale autorisée après 5 jours de chaleur consécutives sans avoir recours à un système de refroidissement.

4– Et finalement, elle impose des exigences de moyens

Diverses protections et moyens permettront à votre maison de remplir tous les critères demandés par la Réglementation Thermique.

Vous devrez notamment avoir recours à au moins une source d’énergie renouvelable.

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